Моя RSS-Лента

Контакты

Sat, 28 Jan 2012 15:53:23 +0000

Технический надзор

664011, Иркутск, ул. Дзержинского, 25

8-908-192-20-38

texnadzor38@mail.ru

Цель технического надзора

Sat, 28 Jan 2012 09:40:11 +0000

На современном рынке строительства очень часто возникают случаи недобросовестного исполнения подрядчиками своих профессиональных обязанностей. Поэтому очень важным этапом строительства объектов недвижимости в последнее время является проведение технического надзора.

Технический надзор преследует выполнение большого круга задач, среди которых:

- осуществление проверки сметной и проектной документации;
- определение соответствия строительства объектов установленным срокам;
- определение соответствия выполненных строительных работ и использованных строительных материалов сметной и проектной документации;
- проведение контроля устранения допущенных в ходе строительства ошибок и нарушений строительных технологий;
- проверка наличия документации, удостоверяющей качество поставляемых на объекты строительных материалов (сертификаты, технические паспорта, результаты проведенных лабораторных испытаний и так далее);
- контроль выполнения геодезических работ и испытаний;
- участие инженеров-экспертов в проверках, которые осуществляются органами государственного надзора;
- проведение освидетельствования и оценки всех выполненных строительных работ, а также обеспечение соблюдения требований по запрещению дальнейшего выполнения строительных работ до составления соответствующих актов;
- проведение контроля соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительных работ сметной документации;
- проведение контроля наличия и правильности ведения необходимой технической документации и всех внесенных изменений, которые имели место в связи с выявленными недостатками и дефектами при выполнении строительных работ;
- участие специалистов технического надзора в составлении актов на рекламацию и предъявление претензии к поставщикам в случае поставки некачественных строительных материалов и оборудования;
- проведение контроля наличия и своевременного и правильного ведения общего журнала строительных работ;
- проведение контроля составления необходимых актов и так далее.

Технический надзор на стройке

Sat, 28 Jan 2012 09:39:12 +0000

При строительстве любого объекта недвижимости или при эксплуатации определенной категории объектов необходимо проводить технический надзор. Данные мероприятия позволят гарантировать бесперебойную работу изделий и длительную эксплуатацию зданий и сооружений.

При проведении технического надзора на предприятии специалисты нашей организации ведут специальный журнал, который, по сути, является одними из важнейших документов на объекте строительства. В журнале отмечается весь процесс технического надзора на предприятии, включая все предъявленные замечания и требования, касающиеся строительства или эксплуатации проверяемых объектов.

Технический надзор на объектах строительства или эксплуатации осуществляется инженерами-экспертами, специализирующимися в данной области от предприятий-изготовителей или предприятий-застройщиков (в случае строительства объектов), или от специально уполномоченной организации.

Специалисты, которые проводят технический надзор на предприятии, должны производить контроль соблюдения всех проектных требований, контроль соответствия срокам строительства и контроль исполнения требований действующей нормативно-правовой документации.

При выявлении ошибок во время выполнения строительных работ или во время эксплуатации объектов технический надзор предполагает также проведение контроля устранения всех выявленных дефектов, и итоговую проверку на соответствие действующим нормативам и правилам. Представители, которые осуществляют технический надзор, проводят контроль правильности ведения всей необходимой, а также принимают участие в переговорах с генеральными подрядчиками, защищая интересы своих клиентов.

Основной формой отчетности перед заказчиками является журнал, в котором отражается непосредственно весь процесс технического надзора на предприятии. Только благодаря такому журналу можно вовремя заметить и устранить дефекты, ошибки, которые были допущены в процессе осуществления ремонтно-восстановительных работ.

Кроме того, функции специалистов технического надзора могут быть расширены по желанию заказчиков. Сюда может входить и экономическое сопровождение процесса ремонта, оптимизация и анализ составленной сторонними организациями сметной и проектной документации, представление интересов в суде, в случае возникновения конфликтов и разногласий с подрядчиками по поводу качества выполненных работ и так далее.

Технический надзор за капитальным ремонтом

Sat, 28 Jan 2012 09:38:26 +0000

Одним из основных этапов капитального ремонта объектов недвижимости является технический надзор. Проведение технического надзора за капитальным ремонтом предполагает осуществление комплекса мероприятий, сущность которых состоит в изучении, проверке ремонтных работ, начиная от монтажных и заканчивая отделочными.

Поэтому, для того, чтобы все запланированные проектом мероприятия по осуществлению ремонта выполнялись правильно и квалифицированно с окончанием в установленные проектом сроки, необходимо проводить строгий технический надзор за капитальным ремонтом.

В современном мире объемы недвижимости растут неимоверно быстро. Опытных строителей часто не хватает, поэтому часто возникают разногласия между заказчиками и подрядчиками по поводу недобросовестного отношения к выполнению своих обязанностей и качеству выполнения ремонта.

И только технический надзор позволяет решить сложившуюся ситуацию, который в последнее время становится неотъемлемым элементом любого ремонта. В ходе проведения ремонта технический надзор позволяет обеспечить работоспособность финансовым ресурсам заказчиков без превышения установленного лимита, заложенного в проектной документации.

Причем качество проводимого ремонта, которое стало результатом проведенного технического надзора за капитальным ремонтом, имеет прямую зависимость от предотвращения недоделок, дефектов, деформаций конструкций обследованных объектов.

Инженеры-эксперты, осуществляющие технический надзор, могут предотвратить использование в процессе ремонта некачественных строительных материалов, срывов сроков окончания ремонта, установленные проектно-сметной документацией.

Бывают случаи, когда технический надзор осуществляется не на первых этапах ремонта, а только в процессе реализации проекта, спустя некоторое время. В данном случае необходимо организовать обследование объекта ремонта, чтобы определить имеющиеся дефекты, допущенные ранее подрядчиками нарушения.

Такие мероприятия гарантируют сокращение риска потери качества выполняемых работ. Осуществлять технический надзор за капитальным ремонтом могут только высококвалифицированные эксперты, обладающие знаниями и умениями в области строительства и ремонта.

Специалисты осуществляют полный финансовый контроль согласно требованиям положений о техническом надзоре, проводят проверку правильного применения финансовых ресурсов заказчиков.

По окончании проведения капитального ремонта объектов недвижимости в соответствии с ранее утвержденной проектной документацией, специалисты, проводившие технический надзор, согласно заключенному договору с заказчиками, принимают участие в сдаче готовых отремонтированных объектов государственной приемной комиссии.

Независимый технадзор заказчиков или технадзор подрядчиков?

Sat, 28 Jan 2012 09:37:25 +0000

Перед тем, как начинать проводить технический надзор в строительстве, можно определить специфику взаимоотношений подрядчиков и заказчиков в условиях современного строительного рынка. Однако одной оценки взаимоотношений будет недостаточно.

Всегда найдутся исполнители, которые, так или иначе, воспользуются некомпетентностью заказчиков. В то время, как для заказчиков строительства очень важное значение имеет качество, соблюдение установленных сроков и целевое применение средств при максимальной экономии, для подрядчиков важно максимальное извлечение прибыли из реализуемых строительных проектов.

Для решения таких задач подрядчики достаточно легко и быстро обосновывают непредвиденное повышение бюджета строительного проекта, перерасход материалов и предъявляемые на оплату сметы с завышенными объемами выполненных строительных работ.

Заказчики, которые слабо ориентируются в строительной области, принимают обоснованные доводы подрядчиков, оплачивают несуществующие объемы работ и нерационально использованные дорогие строительные материалы.

При этом они получают превышение бюджета проекта, различные недоделки и строительные дефекты, часть которых обнаруживается уже в процессе эксплуатации возведенных объектов.

В этом случае доказать вину подрядчиков бывает очень затруднительно. Бывают такие случаи, когда подрядчики для извлечения максимальной прибыли и проведения технического надзора привлекают знакомую экспертную организацию, заверяя заказчиков строительства, что этого будет достаточно для выполнения контроля строительства.

Но на самом деле такой технический надзор содействует целям самих подрядчиков, покрывая при этом превышение бюджета и строительные дефекты.

Технадзор за строительством и ремонтом

Sat, 28 Jan 2012 09:36:33 +0000

Наша организация оказывает полный комплекс услуг по проведению контроля качества выполнения строительных и ремонтных работ. Это относится к возведению жилых, производственных и хозяйственных объектов.

Услуги технического надзора за строительством осуществляются только высококвалифицированными специалистами, обладающими огромным практическим опытом в области строительства и ремонта, который основывается на огромной теоретической базе и специальном образовании.

Мы оказываем услуги технического надзора на любом этапе строительства, начиная от момента проектирования и заканчивая вводом возведенных строительных объектов в эксплуатацию. В

оспользовавшись услугами нашей компании, вы значительно сэкономите денежные средства уже на этапах проверки проектной сметной документации.

Согласно статистике, услуги технического надзора позволяют экономить денежные средства практически до 30 процентов.

Качественный, эффективный и своевременный строительный контроль (технический надзор) может быть проведен только специалистами независимой экспертной строительной организации, не заинтересованной в достижении целей подрядчиками, в фальсификации данных и покрывании обнаруженных строительных дефектов.

Осуществление технического надзора

Sat, 28 Jan 2012 09:35:47 +0000

Объемы строительства постепенно увеличиваются, что сопровождается повышенным спросом на жилую недвижимость. В связи с этим на современном строительном рынке очень часто можно встретить недобросовестных исполнителей, которые не имеют ни малейшего представления о соблюдении строительных нормативов и правил.

Иногда такие строители работают даже без составленной проектно-сметной документации. А грамотная разработка строительных проектов и смет предполагает уменьшение сроков и снижение стоимости строительно-ремонтных работ. Хуже всего, что таких самоучек с каждым днем появляется все больше и больше. Но не все так уж и плохо, как покажется на первый взгляд.

Существует множество экспертных организаций, которые призваны пресекать подобные действия, чьи непосредственные обязанности – это осуществление технического надзора в строительстве.

В нашей организации работают как профессиональные, с многолетним опытом работы инженеры, так и молодые специалисты, которые обучены в соответствии с современными требованиями и потребностям заказчиков, которые каждый день совершенствуют на практике свои знания и умения. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что вам будет оказана квалифицированная и всесторонняя помощь. Не стоит терять свое время, пытаясь самостоятельно разобраться в ведении строительства.

Лучше это доверить профессионалам, которые имели дело с подобными проектами сотни раз. У нас можно воспользоваться услугой строительства объектов недвижимости, а также разработкой оптимальных по стоимости проектов и смет.

Архитекторская задумка и грамотно составленный проект обязательно будут реализованы точно в срок, будут соответствовать действующим строительным нормативам и правилам (СНиП), если вовремя пригласить специалистов, осуществляющих проведение технического надзора.

Технический надзор предполагает контроль строительства объектов недвижимости до мелочей. Надзор может быть организован на любом этапе строительства. Привлекать инженеров-экспертов можно как на этапах проектирования, так и непосредственно в процессе строительства. Однако чем раньше эксперты начнут свою работу, тем больше вы сможете сэкономить на процессе строительства, тем качественнее будет построен объект.

Без надзора со стороны независимой экспертной организации подрядчики вольны делать все что угодно. Экономия на начальных этапах в плане контроля собственными силами может привести в будущем к серьезным последствиям, которые могут обернуться масштабными переделками, требующими огромных финансовых расходов. Специалисты нашей организации знают, когда и где можно экономить.

Строительная экспертиза объектов недвижимости предполагает сопровождение заказчиков надзора на каждом этапе строительного процесса, умение со стороны экспертов вовремя заметить и устранить ошибки и нарушения. При проведении технического надзора также осуществляется изучение и проверка необходимой документации (проекты, сметы, договоры и так далее), изучение требований заказчиков.

Воспользовавшись нашими услугами вы будете уверены, что подрядчики добросовестно исполняют свои профессиональные обязанности, что расчеты обоснованы и прозрачны.

Оплата оказываемых нами услуг часто компенсируется уже на этапах рассмотрения сметной документации, а после окупается и неоднократно.

Услуги технадзора

Sat, 28 Jan 2012 09:34:56 +0000

При проведении контроля качества строительства, технического надзора учитываются все мелочи.

Проводится оценка и анализ всего: архитектурно-конструктивные и инженерные подходы, сметная и проектная документация, юридическая часть и собственно сам строительный процесс.

Инженеры-эксперты нашей организации, осуществляющие строительный контроль и технический надзор в строительстве, помогут оптимизировать материальные расходы, сэкономить время, разобраться во всех деталях проектирования и строительства, сделать сроки производства строительно-ремонтных работ более реальными, проверят качество и фактические объемы выполненных работ, а также сберегут вам нервы и хорошее настроение.

Мы предлагаем различные виды технического надзора.

Наши специалисты проведут технический надзор в строительстве и ремонте жилых и производственных объектов, торгово-развлекательных комплексов, кинокомплексов, логистических центров, офисных помещений, организуют контроль качества производства строительно-ремонтных и других видов работ.

О компании

Sat, 28 Jan 2012 09:33:54 +0000

Технический надзор является одной из самых востребованных услуг, которые предлагаются нашей организацией.

Квалифицированные и опытные инженеры нашей компании на высоком профессиональном уровне окажут помощь в проведении технического надзора при проектировании, строительстве и ремонте объектов недвижимости любой сложности, проведут строгий контроль соблюдения строительных технологий и качества производства строительных работ.

В процессе работы наши сотрудники добросовестно относятся к исполнению своих обязанностей: грамотно ведут все необходимые журналы и документы, вовремя фиксируют все изменения в рабочих чертежах, составляют и оформляют претензии к недобросовестным исполнителям работ и поставщикам строительных материалов и технологического оборудования.

Все это, а также многое другое способно обеспечить качественную реализацию ваших проектов под строгим контролем наших специалистов.

Воспользовавшись услугами технического надзора нашей компании, вы получите надежную защиту и гарантии качества реализации проекта, строгий контроль и учет всех ваших расходов, выполнение заказа точно в срок без каких-либо дополнительных задержек и расходов.

Мы всегда работаем качественно и в соответствии с графиком, так как репутация и доверие наших клиентов – это то, за что следует постоянно бороться.

Миссия

Sat, 28 Jan 2012 09:33:19 +0000

Строительный контроль и технический надзор в строительстве представляют собой целый комплекс разнообразных мероприятий, которые осуществляются с целью создания процесса выполнения проектных, строительных, сметных, инженерных и монтажных работ от начала проектирования и до окончания процесса строительства в максимальной степени прозрачным, управляемым, предсказуемым и понятным для клиентов.

В ходе реализации данных мероприятий каждый этап взаимоотношений между заказчиками и подрядчиками оценивается независимыми инженерами-экспертами, по окончании которых клиентам предоставляются четкие рекомендации, которые оформляются в виде технических заключений, специальных журналов, фото-отчетов и результатов проверок объектов строительства.

Даже не получив полный набор подобных рекомендаций от инженеров строительного контроля (технического надзора), вы уже самостоятельно сможете контролировать действия выбранных вами исполнителей, оценивать правильность выполнения операций, плана действий, соблюдения строительных технологий и графиков выполнения работ, контролировать количество требуемых и использованных материалов на строительном объекте.

Присутствие инженеров строительного контроля (технического надзора) на строительной площадке гарантирует качество выполняемых работ, что в свою очередь придаст больше уверенности в правильности принятых вами решений.

Кроме того, договор строительного контроля (технического надзора) строительства и ремонта предполагает проверку правильности ведения необходимой документации по строительству. Это позволит вам очень быстро и аргументировано выяснить отношения с исполнителями в случае возможного появления конфликтов и разногласий.

Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы получите только качественные услуги проведения строительного контроля и технического надзора. С каждым клиентом мы работаем в индивидуальном порядке. Объемы и сложность заказов не оказывают влияния на качество результата.

Мы прилагаем максимальные усилия для решения вопросов и поставленных перед нами задач, принимаем необходимые меры, чтобы вы были довольны результатами нашей работы и в будущем снова воспользовались нашими услугами проведения строительного контроля и технического надзора.